網紅和電商，捧熱酒店式公寓租賃

打扮得花枝招展，舉著(zhe)一根自拍杆，時(s兵喝hí)不時(shí)對(duì)著(zhe我自)手機聊天比手勢，如今在杭州不少公共場所，不論是餐館還(hái)是影院，時(s哥子hí)不時(shí)能(néng)看見這(zh短西è)些出入于城市各個角落的“網紅”主播們。

“網紅”主播們也正成(chéng)男什為杭州二手房租賃市場的一股新力量。在“網紅”木美經(jīng)濟和電商行業的推動下，越來越多的主播、淘寶店主將(jiā刀了ng)自己的工作室或是居所選擇在各化裡種(zhǒng)酒店式公寓。

在這(zhè)批新需求的帶動下，一些闆塊的酒店式公寓租賃市場呈現資低出一片火爆的情況，比如濱江區政府和城西的校懂申花闆塊，酒店式公寓到了“一房難求”的窗章地步，租金上漲也很明顯。

網紅經(jīng)濟推動下

租賃市場迎來新需求

溫女士就(jiù)是一位大家口中的“網紅”主播，除了在平台兒師上直播與她的粉絲們互動外，她還(há火慢i)經(jīng)營著(zhe)自己的一家淘寶店。記者拍物采訪得知，她租在濱江的星耀城，淘寶店由團隊打理，平音討時(shí)的工作主要就(jiù)是在公寓裡(lǐ)或是戶外進(jì土水n)行直播。

她告訴記者，和她一樣(yàng)的主播在濱江有短店不少，許多就(jiù)是原本從機快事(shì)電商行業的淘寶店主，在直播行業兵村火熱的當下，這(zhè)些店主也紛紛投身直播行業，通過(guò)鏡頭煙白與粉絲互動，同時(shí)將(費站jiāng)這(zhè)批粉絲引流至自己的淘寶店。“有些網紅不一定做直播，本身慢能就(jiù)是微博上的紅人，經(jīng)營著(zhe)自己的網店或者通黃你過(guò)微博、微信做類似婚禮彩妝定制這(zhè)樣(yàng)到麗的生意。據我所知，圈内基本上60%的人音日都(dōu)租住在酒店式公寓裡(lǐ)。”她說刀裡(shuō)。

濱江區某中介經(jīng)紀人告訴記者，今年租賃酒店式公寓的人數相比去年美匠明顯增加，大部分都(dōu)是年輕人，不乏“網紅”和淘寶西舊店主：“有一回，一個男的帶著(zhe)幾個年輕女孩到店裡(lǐ)要租房煙鐘子，一開(kāi)始我們還(hái)不敢接這(zhè)個森習單子，怕是搞特殊服務的，後(hòu)來一問才知道(dào)，他們都(dōu身嗎)是一個工作室的，在網絡上搞直播的，最後(hòu)去水他們租了君尚金座一套105m2的LO關她FT。”

随著(zhe)直播行業的火熱，許多大學(xué)生一畢業就長可(jiù)投身其中，主播的數量也越來越多。“這(zhè)類租賃需求是從前年年討短底開(kāi)始慢慢有的，那時(shí)候直播行業才剛起(校車qǐ)步，沒(méi)什麼(me是說)感覺。今年以來已經(jīng)有十幾個女生直播平台租在我們這(zhè)裡(lǐ)，主都事播的套路一般是先開(kāi)直播，積累一定人氣後(hòu)再開(k算短āi)自己的淘寶店。”濱江區某酒店式長妹公寓項目策劃經(jīng)理告訴記者，過(guò)去，支撐濱江區酒店式公寓租賃些街市場的客群，主要是濱江區高新企業的白領們，比如華為、阿裡(lǐ)爸坐巴巴等。如今直播與電商的火熱，讓很多年輕人都(dōu)幹起(qǐ)了風訊這(zhè)一行，他們對(duì)酒店式公寓這(zhè但老)樣(yàng)的産品比較青睐，一下子湧現的主播、淘寶店主成(chéng)為聽樹了酒店式公寓租賃市場的新生力量。

有業内人士分析，“網紅”與“網紅”之間為了增加自己的人氣多空，彼此需要互動和聯系，還(hái)常常會(hu的樂ì)一起(qǐ)直播增加噱頭。這(z月志hè)個圈子本身比較小，往往是一個主播腦工租住進(jìn)某酒店式公寓後(暗理hòu)，也會(huì)推薦自己的朋友租到這(zhè做月)邊來，因此在濱江區也慢慢形成(chéng)了集群的效應，越來越多的“網紅”友新進(jìn)駐後(hòu)，帶來了新的租賃需求。

網紅喜歡的酒店式公寓

集中在濱江、下沙和城西

除了濱江，下沙和城西也是網紅的聚集地，這(媽煙zhè)三個闆塊也是杭州上半年酒店式公寓租金漲幅最大的闆塊。

為何網紅對(duì)這(zhè)些闆塊的酒店式公寓情有公他獨鐘？溫女士告訴記者，一是為了出行方便，二是和她們的工作屬子海性有關，三是闆塊内購物比較方便。“比如星耀城，就(jiù)在地鐵作嗎1号線江陵路站的地鐵口附近，我們平時(shí)會(huì)接到一些金山走秀等活動，有地鐵會(huì)方裡件便很多。另外，濱江的房子比較新，酒店式公寓的精裝修給人的感覺也比較幹淨門爸，适合這(zhè)個年齡群的人。”溫女士表示，還(hái)有一些工作學車室旗下有好(hǎo)幾個主播，就(jiù)一次性租老東賃幾套酒店式公寓，像集體宿舍一樣(yàng)，習哥有的用來住宿，有的則用來平時(shí)做直播用，“因為經(jīng看間)常到深夜還(hái)在直播，術錢如果租在普通居民小區裡(lǐ)，容易打擾到周邊住戶慢玩。”

她告訴記者，她還(hái)有一些朋友喜歡租住在城西，因為那裡(lǐ)去未還跳來科技城方便，他們時(shí)常接到那個闆亮城塊裡(lǐ)商家的活動，比如樓盤開(kāi頻麗)盤、商場搞促銷活動等，同時(s快笑hí)城西又距離市中心不是很遠，附近還(hái)熱算有城西銀泰城方便他們添置行頭。

濱江區政府闆塊和下沙金沙湖闆塊，特别受“網紅”的青睐，除了這(zhè)兩(l歌音iǎng)個闆塊本身就(jiù)比較成拍舞(chéng)熟，已經(jīng)有幾個商場和綜合體外，最重要的還(草吧hái)是毗鄰地鐵站，租住在這(zhè)裡(lǐ電火)符合主播和淘寶店主對(duì)工作的需求。兵舊

個别闆塊一房難求

65m2酒店式公寓月租七八千

在這(zhè)些網紅聚集的闆塊，因為租賃市場的火熱，甚至出現了“一房難求”的快物情況。

在幼兒園做老師的柳女士，最近想到城西租一套酒店式公寓，自己一個人住。今年身南5月底，她通過(guò)中介門店請中介經(jī去國ng)紀人幫她介紹申花闆塊周邊的房源，謝嗎沒(méi)想到短期内沒(méi)有房源為紅可看，中介告訴她，這(zhè)個區域挂牌出租的酒店式公寓頻開房源并不多，有很多人都(dōu)在排隊等租。

半個月之後(hòu)，在中介經(日技jīng)紀人的牽線下，她看中了中天西城紀一套40m2的LOFT房源，月租金為樹鐵3600元。柳女士覺得價格有點高，就(站離jiù)表示再便宜一些就(jiù)直藍區接簽約，沒(méi)想到中介經(jīng)紀人直言：“房東高區就(jiù)是這(zhè)個價格，很多人排著(zhe)隊想租，你不租有雜算的是人租。”

隔了一天之後(hòu)，柳女士再次緻電中介門店，靜店沒(méi)想到這(zhè)套呢劇房源已經(jīng)被(bèi)租走了。記者查詢了我愛我家的租房頻道拍厭(dào)，目前中天西城紀同類房源的月租挂牌價都(dōu)在筆海4000元以上，樓層和朝向(xiàng)好(hǎo)的，自劇甚至挂牌在4800元/月。

濱江區政府闆塊也是酒店式公寓房源緊俏、租金上漲。小劉和窗玩小王是創業合夥人，今年2月開(kāi空相)始，兩(liǎng)人以7600元的月租，合租在喝體星耀城一套65m2的酒店式公寓裡(lǐ和看)。之後(hòu)他的朋友也租了星耀城，但租金普遍在8000元/月費拍以上。記者了解到，區政府闆塊挂牌出租的酒店式公寓本就(jiù)我書不多，在我愛我家網站上搜索“區政府闆塊酒關下店式公寓”僅有七八套挂牌房源，目前一室的酒店式公小數寓月租均價在4500~5000元，二室的在8000元左右。短子

我愛我家下沙某門店工作人員表示，上半年以來，熱門闆空什塊中靠近地鐵的酒店式公寓租賃都(人吃dōu)不錯，比如下沙的和達城，目前的月租金相比年初店地已經(jīng)上漲了500元，相比之下下沙其他的酒店式公寓項目漲幅就信男(jiù)沒(méi)有那麼(me)大。西銀

記者了解到，一般一位主播每個月在租房上的投入在3500~4500說道元，對(duì)于她們來說(shuō話書)，這(zhè)可能(néng)就(水明jiù)是一晚上直播獲得的禮物（直播平高店台觀衆對(duì)主播的打賞行為）新很收入，因此在許多人看來酒店式公寓高昂的租賃價格，對(duì)她們來說(shu理購ō)完全可以承受。

與此同時(shí)，記者查詢發(fā)現，近兩(liǎng)年來濱江區新入一從市的酒店式公寓有近十個，但新交付的水計就(jiù)很少了，而申花闆塊甚至沒(mé唱麗i)有新的酒店式公寓産品入市。一方面(miàn)，網紅經(jīng)濟章懂、電商經(jīng)濟帶來了租嗎雨賃的新需求，另一方面(miàn)又缺少可供租賃的房源，這(zh的票è)些闆塊酒店式公寓的租金自然水漲船高。

透明售房網數據顯示，2016年上半家算年，濱江區酒店式公寓租金均價為4568元/月電到，同比漲幅達到25.29%，租金相當于漲了1100元/月。